1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
神戸市須磨区
10.1万円/㎡
前年比+13.3%
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シャトー・ド・メール須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,080万円
14.8万円/㎡
578
912
1,247
1,582
AI査定結果
推定相場価格
1,080万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
912万円〜1,247万円
12.5万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年2月28日
シャトー・ド・メール須磨
880万円（12.0万円/㎡）/ 1階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 22.0万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 14.2万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,130万円 | 18.3万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,800万円 | 18.9万円 | 2階 | 95.32㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/17 | 1,580万円 | 20.3万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,130万円 | 18.5万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,130万円 | 18.3万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,180万円 | 19.1万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,280万円 | 20.7万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,180万円 | 19.3万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 890万円 | 14.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/29 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/09 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/04 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/01 | 北須磨団地B1棟 神戸市須磨区友が丘二丁目 | 名谷駅19分 | 800万円 | 10.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、神戸市須磨区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して18.8%割高です。